продам дачу Новосибирск асфальт вода баня посадки река/ интерактивные английский аудио от носителей языка+ТЕКСТ
|
Садоводческое товарищество СНТ "Дорожник", участок № 159 Местонахождение: Нижняя Ельцовка, Советский район, Новосибирск (для ориентира - напротив переулка №5 по ул. Центральная), информация на 3 квартал 2024 года (рассматриваю продажу участка с 24 июля 2024г.).
|
Расстояние от метро "Речной вокзал" (в сторону Академгородка) до поворота к дачам (от города сразу направо за АЗС ГРАНД) - около 17,5 км (не доезжая 500м до автобусной остановки Нижняя Ельцовка). Адрес автозаправочной станции (+ обмен газовых баллонов) АЗС ГРАНД -Бердское шоссе, 301А.
|
Путь до дачи занимает рано утром 27 минут (27 км от пл.Станиславского через Бугринский мост только по асфальту)
|
Дом - трехуровневый:
|
-кирпичный 1 этаж, перекрытия железобетонные
|
-2-й этаж деревянная мансарда с лоджией
|
-подвал-гараж под домом полностью железобетонный высотой 1,8 метра (6м х 6м) (в свое время загонял туда "Жигули"-2106). Стены подвала -железобетонные блоки, пол бетонный, потолок ж/б плиты. Электропроводка в подвал есть.
|
-баня, посадки
|
* * *
|
Всё что НЕ СВЯЗАНО с дачей (садом) на данном сайте -не нажимать, - это информация от собственника сайта (за бесплатное наполнение сайта)
|
Меню сайта расположено на полосе - на ЗЕЛЁНОМ ПОЛЕ вверху - с правой стороны (обратить внимание для облегчения перехода по меню на телефоне)
|
|
|
|
|
Информация о даче представлена на двух страницах сайта в основном идентично (различие в ширине строки для удобства просмотра информации в мобильном виде)
|
Ниже мой Номер телефона, обсуждаемая цена за участок (Ваши предложения о цене отправляйте на WhatsApp)
|
|
* * *
|
Площадь участка 5,54 сотки. Участок в центре общества, воровства нет.
|
Многие пользуются короткой дорогой пешком к заливу реки Обь.
|
На участке имеется просторная баня. Парилка - Мойка - Раздевалка. Печь в бане из нержавейки. Электрифицирована.
|
Энергоснабжение стабильное. По заявке - дом может быть подключен и в зимнее время.
|
Асфальтированная дорога до дачи
|
Дорога до дачи от снега - практически чиститься круглогодично, общество охраняется постоянно.
|
Питьевая вода- трубопровод + индивидуальный кран у ворот на участок, подаётся вода всё лето как правило с 1 мая
|
К участку подведён трубопровод с бытовым газом (к дому газ не подключен)
|
За домом - деревянный настил для установки на лето бассейна (диаметр около 2,2 метра и глубиной 0,5 метра).
|
На зиму настил накрываю листами шифера.
|
Огурцы выращиваю внутри стеклянной пирамиды + поликарбонат
|
* * *
|
Многолетние посадки обеспечивают сбор (без дополнительных работ по посадкам можно собрать всего за сезон свыше 10 ведер ягоды):
|
-жимолость, клубника, малина 2-3 ведра
|
-вишня, 1 ведро. Через 2-3 года 4-5 ведер
|
-полукультурка + ранетка, 3 ведра
|
-1 куст красная смородина + много черной смородины, 4-5 ведер
|
-облепиха
|
С двух елей (обе выше дома) напр.: весь сезон смола (живица). Кто из семьи употребляет ее - тот 10 лет не болеет.
|
Электрокультиватор использую для вспашки земли перед посадкой картошки (сбор до 3-4 мешков).
|
* * *
|
Сергей Петрович сот. тел. +7 969 229-83-30 с WhatsApp г.Новосибирск.
|
Участок приватизирован на меня одного. Участок, как приватизированный, ранее не продавался (первая приватизация). Спорных моментов нет. Воровства нет. Цена продажи участка- для обсуждения около 2 млн. руб. Скидка на облагораживание участка -обсуждаема (на август 2024 года цена с учётом скидки 400 тыс. руб на облагораживание участка - составляет 1700 тыс.руб.). Смотри страницу меню СкидкиНаУчасток.
|
* * *
|
Прочие сведения:
|
Обратите внимание на цвет земли на моём участке (у меня земля чернее на что есть большое внимание соседей) и других участках -у меня чернозём завезен 24 а/м при строительстве.
|
Подвал- бункер и всё остальное строил полковник…
|
Дорога до дачи - и зимой практически чиститься круглогодично, общество охраняется постоянно, на въезде в Общество -шлагбаум: открытие с телефона (заказывайте открытие шлагбаума).
|
В доме кирпичная печь и камин. Первый этаж дома разделен на две комнаты, комнаты полностью (включая потолок) обшиты лакированным деревом.
|
Окна в доме на 1 и 2-м этажах двойные.
|
Поливная вода регулярно, в жаркое время ежедневно.
|
В доме напольная газовая плита (обмен баллонов на АЗС "Гранд" и других)
|
Летом от остановки Нижняя Ельцовка до общества "Дорожник" ездит по расписанию муниципальный автобус № 651 (социальная карта действует). Площадь строения в плане под единой крышей составляет 67 кв.м. (8,6 м х 7,8м) в т.ч. кирпичный дом 1-й этаж (6м х 6м), Закрытая веранда (6м х 2,6м). Остальное открытая веранда.
|
Желаю тех же впечатлений, как просыпаясь утром на мансарде - из кровати видишь, под весёлое чириканье птиц, видишь как в догонялки друг за другом играют молодые белки - бегая за окном по веткам и стволу ели. А на тропинках под елью или полукультуркой - можно натолкнуться (или услышать "топанье" ёжика).
| Жилые комнаты на 1 этаже защищены от солнца. Приезжайте когда температура воздуха 30 град |
| -в 1-ой жилой комнате температура 25 град |
| -во 2-ой жилой комнате температура 23 град |
| Комфортная температура для отдыха обеспечена без технических средств за счет планировки |
| Отмечу: Дача располагается за насыпной дорогой в стороне от заливов и Оби (дорога - насыпь служит как дополнительная дамба от паводков) |
| СЛЕДИ ЗА СКИДКАМИ КАЖДУЮ ДЕКАДУ (и наценками) Рис1 |
| Некоторые "Полезные вещи": входят (учитываются) в "Скидка на обустройство" по Рис1 |
| -сетка для большого тенниса + 2 ракетки для бадминтона |
| -гамак |
| -два мешка игрушек +ласты для плавания (детский/ женский размер) |
| - холодильник Электролюкс ("Electrolux", 2 метра высоты, большой морозильник, дверь нержавейка) |
| -постель 2-х спальная и подогревом (два пластинчатых обогревателя + реле времени круглосуточное по 15 минут можно включать/ выключать) |
| -вентилятор |
| -зонд от солнца с удлинителем стойки + чехол |
| -бассейн (смотри на фото, без порывов, зимой храню сложенный бассейн дома) |
| -электрический культиватор (750вт новый в упаковке) |
| - |
| Вариант Дача Безвозмездно: |
| для одиноких Мам с ребёнком младшего школьного и дошкольного возраста, принимающих предложение руки и сердца. |
| У меня нет проблем имущественных и прочих. Финансово самодостаточен. |
|
* * *
|
Сергей Петрович сот. тел. +7 969 229-83-30 с WhatsApp г.Новосибирск.
|
Цена продажи участка- для обсуждения около 2 млн. руб. Скидка на облагораживание участка -обсуждаема (на август 2024 года цена с учётом скидки 400 тыс. руб на облагораживание участка - составляет 1700 тыс.руб.). Смотри страницу меню СкидкиНаУчасток.
|
|
|
