| продам дачу сад Новосибирск асфальт вода баня посадки река мой сайт http://sad.for.ru |
| Садоводческое товарищество СНТ "Дорожник", участок № 159 Местонахождение: Нижняя Ельцовка, Советский район, Новосибирск (для ориентира по ул. Центральная - напротив переулка №5 две большие ели, ехать от Правления налево всё время прямо 880 метров по ул.Новая переходит в ул. Центральная), информация на 3 квартал 2024 года (рассматриваю посещение участка с 24 июня 2024г.). |
| (кроме 2-х ель + рябина - нет обычных деревьев на участке) |
| Расстояние от метро "Речной вокзал" (в сторону Академгородка) до поворота к дачам (от города сразу направо за АЗС ГРАНД) - около 17,5 км (не доезжая 500м до автобусной остановки Нижняя Ельцовка). Адрес автозаправочной станции (+ обмен газовых баллонов) АЗС ГРАНД -Бердское шоссе, 301А. От Правления СНТ "Дорожник" налево, далее 880м только прямо. |
| Путь до дачи занимает рано утром 27 минут (27 км от пл.Станиславского через Бугринский мост только по асфальту) |
| Дом - трехуровневый: |
| -кирпичный 1 этаж, перекрытия железобетонные |
| -2-й этаж деревянная мансарда с лоджией |
| -подвал-гараж под домом полностью железобетонный высотой 1,8 метра (6м х 6м) (в свое время загонял туда "Жигули"-2106). Стены подвала -железобетонные блоки, пол бетонный, потолок ж/б плиты. Электропроводка в подвал есть. |
| -баня, посадки |
| * * * |
| Всё что НЕ СВЯЗАНО с дачей (садом) на данном сайте -не нажимать, - это информация от собственника сайта (за бесплатное наполнение сайта) |
| Меню сайта расположено на полосе - на ЗЕЛЁНОМ ПОЛЕ вверху - с правой стороны (обратить внимание для облегчения перехода по меню на телефоне) |
| |
| |
| |
| |
| Информация о даче представлена на двух страницах сайта в основном идентично (различие в ширине строки для удобства просмотра информации в мобильном виде) |
| Ниже мой Номер телефона, обсуждаемая цена за участок (Ваши предложения о цене отправляйте на WhatsApp) |
| |
| * * * |
| Площадь участка 5,54 сотки. Участок в центре общества, воровства нет. |
| Многие пользуются короткой дорогой пешком к заливу реки Обь, пляж - песок. |
| На участке имеется просторная баня. Парилка - Мойка - Раздевалка. Печь в бане из нержавейки. Баня электрифицирована. |
| Энергоснабжение стабильное. По заявке - дом может быть подключен и в зимнее время. |
| Асфальтированная дорога до дачи |
| Дорога до дачи от снега - практически чиститься круглогодично, общество охраняется постоянно. |
| Питьевая вода- трубопровод + индивидуальный кран у ворот на участок, подаётся вода всё лето как правило с 1 мая |
| К участку подведён трубопровод с бытовым газом (к дому газ не подключен) |
| За домом - деревянный настил для установки на лето бассейна (диаметр около 2,2 метра и глубиной 0,5 метра). |
| На зиму настил накрываю листами шифера. |
| Огурцы выращиваю внутри стеклянной пирамиды + поликарбонат |
| * * * |
| Многолетние посадки обеспечивают сбор (без дополнительных работ по посадкам можно собрать всего за сезон свыше 10 ведер ягоды): |
| -жимолость, клубника, малина 2-3 ведра |
| -вишня, 0,5-1 ведро по погоде. Через 2-3 года 4-5 ведер |
| -полукультурка + ранетка, 3 ведра |
| -1 куст красная смородина + много черной смородины, 4-5 ведер |
| -облепиха |
| С двух елей (обе выше дома) напр.: весь сезон смола (живица). Кто из семьи употребляет ее - тот 10 лет не болеет. |
| Электрокультиватор использую для вспашки земли перед посадкой картошки (сбор до 3-4 мешков). |
| * * * |
| Сергей Петрович сот. тел. +7 969 229-83-30 с WhatsApp г.Новосибирск. |
| Участок приватизирован на меня одного. Участок, как приватизированный, ранее не продавался (первая приватизация). Спорных моментов нет. Воровства нет. Цена продажи участка- для обсуждения около 2 млн. руб. Скидка на облагораживание участка -обсуждаема (на август 2024 года цена с учётом скидки 400 тыс. руб на облагораживание участка - составляет 1700 тыс.руб.). Смотри страницу меню СкидкиНаУчасток. |
| * * * |
| Прочие сведения: |
| Обратите внимание на цвет земли на моём участке (у меня земля чернее на что есть большое внимание соседей) и других участках -у меня чернозём завезен 24 а/м при строительстве. |
| Подвал- бункер и всё остальное строил полковник… |
| Дорога до дачи - и зимой практически чиститься круглогодично, общество охраняется постоянно, на въезде в Общество -шлагбаум: открытие с телефона (заказывайте открытие шлагбаума). |
| В доме кирпичная печь и камин. Первый этаж дома разделен на две комнаты, комнаты полностью (включая потолок) обшиты лакированным деревом. |
| Окна в доме на 1 и 2-м этажах двойные. |
| Поливная вода регулярно, в жаркое время ежедневно. |
| В доме напольная газовая плита (обмен баллонов на АЗС "Гранд" и других) |
| Летом от остановки Нижняя Ельцовка до общества "Дорожник" ездит по расписанию муниципальный автобус № 651 (социальная карта действует). Площадь строения в плане под единой крышей составляет 67 кв.м. (8,6 м х 7,8м) в т.ч. кирпичный дом 1-й этаж (6м х 6м), Закрытая веранда (6м х 2,6м). Остальное открытая веранда. |
|
Желаю тех же впечатлений, как просыпаясь утром на мансарде - из кровати видишь, под весёлое чириканье птиц, видишь как в догонялки друг за другом играют молодые белки - бегая за окном по веткам и стволу ели. А на тропинках под елью или полукультуркой - можно натолкнуться (или услышать "топанье" ёжика).
| Жилые комнаты на 1 этаже защищены от солнца. Приезжайте когда температура воздуха 30 град |
| -в 1-ой жилой комнате температура 25 град |
| -во 2-ой жилой комнате температура 23 град |
| Комфортная температура для отдыха обеспечена без технических средств за счет планировки |
| Отмечу: Дача располагается за насыпной дорогой в стороне от заливов и Оби (дорога - насыпь служит как дополнительная дамба от паводков) |
| СЛЕДИ ЗА СКИДКАМИ КАЖДУЮ ДЕКАДУ (и наценками) Рис1 |
| Некоторые "Полезные вещи": входят (учитываются) в "Скидка на обустройство" по Рис1 |
| -сетка для большого тенниса + 2 ракетки для бадминтона |
| -гамак |
| -два мешка игрушек +ласты для плавания (детский/ женский размер) |
| - холодильник Электролюкс ("Electrolux", 2 метра высоты, большой морозильник, дверь нержавейка) |
| -постель 2-х спальная и подогревом (два пластинчатых обогревателя + реле времени круглосуточное по 15 минут можно включать/ выключать) |
| -вентилятор |
| -зонд от солнца с удлинителем стойки + чехол |
| -бассейн (смотри на фото, без порывов, зимой храню сложенный бассейн дома) |
| -электрический культиватор (750вт новый в упаковке) |
| - |
| Вариант Дача Безвозмездно: |
| для одиноких Мам с ребёнком младшего школьного и дошкольного возраста, принимающих предложение руки и сердца. |
| У меня нет проблем имущественных и прочих. Финансово самодостаточен. |
|
| * * * |
| Сергей Петрович сот. тел. +7 969 229-83-30 с WhatsApp г.Новосибирск. |
| Цена продажи участка- для обсуждения около 2 млн. руб. Скидка на облагораживание участка -обсуждаема (на август 2024 года цена с учётом скидки 400 тыс. руб на облагораживание участка - составляет 1700 тыс.руб.). Смотри страницу меню СкидкиНаУчасток. |
| |
| |
| |
| |
| Ниже схема как проехать на участок от АЗС "Гранд" и от автобусной остановки Нижняя Ельцовка. |
| (схема проезда на участок есть и на странице сайта "Фото дачи"). |
| Для перехода к двум альбомам с фото - можно нажать ниже кнопку "Подробнее" |
